اخر الأخبار

Check out market updates

فلل للبيع في الخبر 1 العزيزية الشراع

 

 

  • فلل للبيع في الخبر 1 العزيزية الشراع
  • مساحات الزاويه 350 م سعر 1,300,000
  • مساحه البطن 210 السعر 950,000
  • تتكون من
  • الدور الأرضي
    مجلس – مقلط – صالة – مطبخ – مجلس نساء
  • الدور الأول
    غرفتين نوم – صالة – غرفة نوم رئيسية
  • الدور الثاني
    غرفة غسيل – غرفة خادمة – غرفة نوم – صالة – سطح
    🔹🔹🔹
    🔸 الواجهه شرقيه
    🔸 جميع الضمانات شركه ملاذ على الكود السعودي

فلل للبيع في الخبر 1 العزيزية الشراع

 

  • العزيزية هي : حي سكني يقع في مدينة الخبر، في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية.
  • يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي،
  • حيث يقع بالقرب من الطرق الرئيسية والخدمات الأساسية.
  • فلل للبيع في الخبر 1 العزيزية الشراع
  • شاطئ العزيزية

     

    The Al Khobar Water Tower has eight stories at a height of 90 meters, and a restaurant that overlooks the city.

    يقع شاطئ العزيزية على بعد خمسة كيلومترات جنوب مدينة الخبر

  • وعلى الشاطئ الغربي للخليج العربي ويحتوي على كثير من الخدمات والمشاريع السياحية
  • وقد قسم الشاطئ إلى قسمين احدهما خاص بالعزاب والآخر للعائلات ،
  • شاطئ، الغروب يقع على رأس خليج العزيزية على مساحة تبلغ حوالي 50.000 متر مربع
  • وقد أقيمت على الشاطئ شاليهات للعائلات ويحتوي على الكثير من الخدمات ووسائل الترفية.
  • مدينة الملك فهد الساحلية : تقع هذه المدينة في شاطئ نصف القمر
  • وتحتوي هذه المنشأة الضخمة على صالة رياضية مغطاة للألعاب الرياضية المختلفة
  • كما تضم المدينة مسرحا يتسع لمائتي متفرجا وقاعة للهوايات العلمية ومكتبات إذاعية وتضم المدينة
  • أيضا شاطئا للعائلات يحتوي على خمسين شاليها مجهزة بألعاب الأطفال كما جهزة المدينة بمسجد يتسع لأربعمائة مصلى.
  • حي العزيزية الخبر الذي تأسس في السبعينيات، هو المكان الذي يمتزج فيه تاريخ المدينة مع مشاهد البحر الخلابة.
  • على مساحة تقارب 7.5 كيلومتر مربع، يضم الحي حوالي 20,000 نسمة، وأكثر من 15 مدرسة ومجمعًا تجاريًا،
  • بالإضافة إلى شاطئ العزيزية الشهير الذي يجذب الزوار من كل مكان.
  • مميزات العزيزية في الخبر:
    1. الموقع الاستراتيجي: تقع العزيزية بالقرب من الطرق الرئيسية،
  • مما يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء المدينة.
    2. التنوع السكني: توفر العزيزية مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، بما في ذلك الفلل والشقق.
    3. الخدمات الأساسية: تتوفر في العزيزية العديد من الخدمات الأساسية،
  • مثل المدارس والمساجد والمراكز التجارية.
    4. الهدوء والخصوصية: تتميز العزيزية بكونها منطقة سكنية هادئة توفر الخصوصية لسكانها.
  • حي العزيزية في الخبر : يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية والخدمات الأساسية.
  • إليك بعض النقاط الإضافية التي قد تكون مفيدة:
  • المميزات الإضافية:
    1. قربها من كورنيش الخبر:
  • توفر العزيزية سهولة الوصول إلى كورنيش الخبر،
  • مما يتيح لسكانها الاستمتاع بالمناظر الجميلة والأنشطة الترفيهية.
    2. الأسواق والمجمعات التجارية:
  • تتوفر بالقرب من العزيزية العديد من الأسواق والمجمعات التجارية
  • التي توفر مجموعة واسعة من المنتجات والخدمات.
    3. الخدمات الصحية:
  • توجد بالقرب من العزيزية مستشفيات ومراكز صحية توفر الرعاية الطبية لسكانها.
  • الأنشطة الترفيهية:

  • 1. الحدائق العامة:
  • توفر العزيزية حدائق عامة يمكن لسكانها الاستمتاع بها والقيام بأنشطة ترفيهية مختلفة.
    2. الرياضة واللياقة البدنية:
  • تتوفر في العزيزية مراكز رياضية وملاعب يمكن للسكان ممارسة الرياضة واللياقة البدنية فيها.
  • العقارات:
    1. التنوع في المساحات والتصاميم: تتنوع العقارات في العزيزية بين الفلل والشقق والأراضي،
  • مما يوفر خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
    2. الأسعار التنافسية: تتميز العزيزية بأسعار عقارات تنافسية مقارنة ببعض الأحياء الأخرى في الخبر.
  • نصائح للسكان المحتملين:
    1. البحث عن العقارات بعناية:
  • من المهم البحث عن العقارات بعناية والتأكد من أنها تتناسب مع احتياجاتك وميزانيتك.
    2. التعرف على الجيران والخدمات المحلية:
  • يمكن أن يكون التعرف على الجيران والخدمات المحلية مفيدًا في فهم بيئة الحياة في العزيزية
  • الخدمات في العزيزية:
    1. المدارس: تتوفر في العزيزية مدارس حكومية وخاصة للبنين والبنات.
    2. المساجد: توجد في العزيزية العديد من المساجد التي تقدم خدماتها للصلاة والأنشطة الدينية.
    3. المراكز التجارية: تتوفر في العزيزية مراكز تجارية توفر مجموعة متنوعة من المنتجات والخدمات.
    4. الحدائق والمنتزهات: توجد في العزيزية حدائق ومنتزهات توفر مساحات خضراء للتنزه والترفيه.
  • العقارات في العزيزية:
    1. الفلل: تتوفر في العزيزية فلل بمساحات مختلفة وأسعار متنوعة.
    2. الشقق: تتوفر في العزيزية شقق بمساحات مختلفة وأسعار متنوعة.
    3. الأراضي: تتوفر في العزيزية أراضي للبيع بمساحات مختلفة وأسعار متنوعة.
  • بشكل عام، تعتبر العزيزية خيارًا جيدًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن منطقة سكنية هادئة ومريحة في مدينة الخبر
  • مدينة الخُبَر بالمنطقة الشرقية بالسعودية

مدينة الخُبَر بالمنطقة الشرقية بالسعودية

ارتفعت مبيعات العقارات في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية إلى 9.7 مليار ريال في الربع الأول من عام 2025،

مقارنة بمبيعات تبلغ نحو 8.6 مليار ريال في الربع الأول من عام 2024، وبنسبة نمو تبلغ 13.72%، وفق بيانات وزارة العدل.

وتقتصر إحصائيات وزارة العدل على توثيق العقارات التي تم إفراغها، ونقلت ملكيتها إلى المشتري.

ولا تشمل مبيعات العقارات التي لم تنقل ملكيتها، مثل البيع على الخريطة أو العقارات

التي موّلت بصيغة (الإجارة المنتهية بالتملك) إلا بعد سداد كامل التمويل ونقل الملكية.

وتم افراغ ونقل ملكية 9527 عقارًا بالمنطقة الشرقية خلال الربع الأول من عام 2025،

منها 8434 عقارًا سكنيًّا بقيمة 5.98 مليار ريال، و956 عقارًا تجاريًّا بقيمة 3.5 مليار ريال، و137 عقارًا زراعيًّا بقيمة 227 مليون ريال.

جدول مبيعات العقارات بالمنطقة الشرقية (ريال)

تصنيف العقارالربع الأول 2024الربع الأول 2025التغير%
سكني5,597,307,5325,976,667,1906.78%
تجاري2,770,744,9453,520,193,06427.05%
زراعي182,682,051227,233,36224.39%
المجموع8,550,734,5289,724,093,61613.72%
  • اين تقع الخبر :
    تقع مدينة الخبر في المملكة العربية السعودية بالمنطقة الشرقية، كما تقع بالقرب من الدقم بالجهة الجنوبية،
  • وتبعُد عن الدمام بمسافة 17 كيلو متر مربع
  •  وعن مدينة الظهران بما يُقارب حوالي 10 كم،
  • وازدهرت الخبر إقتصاديًا بعد اكتشاف النفط بها فهي تُعد أكثر المناطق في إنتاج للنفط بالمملكة.
  • الخبر هي :
  • Bing Videos
  • مدينة ساحلية تقع في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية.
  • تتميز الخبر بموقعها الاستراتيجي على الخليج العربي،
  • مما يجعلها مركزًا تجاريًا واقتصاديًا هامًا.
  • Binhttps://www.bing.com/videos/riverview/relatedvideo?q=g Videos
  • مميزات الخبر:
    1. الموقع الاستراتيجي: تقع الخبر على الخليج العربي، مما يجعلها مركزًا تجاريًا واقتصاديًا هامًا.
    2. التنوع الثقافي: تتميز الخبر بتنوعها الثقافي، حيث تجمع بين الثقافة العربية والإسلامية والثقافات الأخرى.
    3. الخدمات الأساسية: توفر الخبر العديد من الخدمات الأساسية،
  • مثل المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية.
    4. الأنشطة الترفيهية: توفر الخبر العديد من الأنشطة الترفيهية،
  • مثل زيارة الكورنيش والشواطئ والمتنزهات.
  • https://sematalaqaria.com/property
  • أبرز المعالم في الخبر:

  • 1. كورنيش الخبر: يعتبر كورنيش الخبر من أبرز المعالم في المدينة،
  • حيث يوفر إطلالة جميلة على الخليج العربي.
    2. برج المياه: يعتبر برج المياه في الخبر من المعالم البارزة في المدينة، حيث يوفر إطلالة بانورامية على المدينة.
    3. مركز الراشد التجاري: يعتبر مركز الراشد التجاري من أكبر المراكز التجارية في الخبر،
  • حيث يوفر مجموعة واسعة من المنتجات والخدمات.
    4. شاطئ نصف القمر: يعتبر شاطئ نصف القمر من أجمل شواطئ الخبر،
  • حيث يوفر إطلالة جميلة على الخليج العربي.
  • بالصور .. تعرف على موقع مدينة الخبر والمسافة بينها وبين ابرز مدن السعودية – سفاري نت
  • الاقتصاد في الخبر:
    1. صناعة النفط والغاز: تعتبر صناعة النفط والغاز من أهم الصناعات في الخبر،
  • حيث توجد العديد من الشركات النفطية والغازية في المدينة.
  • الدمام والخُبر تهيمنان على السوق

    من حيث التوزيع الجغرافي، تصدّرت مدينة الدمام قائمة المدن الأعلى من حيث قيمة المبيعات،

    بتداول 1982 عقارًا بقيمة 4.11 مليار ريال، تلتها مدينة الخُبر بنحو 2.98 مليار ريال من خلال 1976 صفقة.

    وتشكل هاتان المدينتان ما نسبته 72% من إجمالي التداول العقاري في المنطقة الشرقية.

    وفي المرتبة الثالثة حلَّت الهفوف بإجمالي مبيعات 847 مليون ريال، تليها القطيف بـ460 مليون ريال،

    ثم الجبيل التي سجلت 457 مليون ريال. أما المدن الأقل تداولًا فكانت قرية العليا ورأس تنورة،

    بتداولات لا تتجاوز 21 مليون ريال مجتمعتَين.

    جدول مبيعات العقارات حسب المدينة

    المدينةعدد العقاراتقيمة المبيعات (ريال)
    الدمام1,9824,114,506,128
    الخبر1,9762,984,970,592
    الهفوف1,634847,493,422
    القطيف482460,139,066
    الجبيل455457,203,140
    حفر الباطن1,280270,851,100
    الجفر512147,506,563
    الخفجي305113,647,887
    الاحساء145111,476,392
    ابقيق17371,147,000
    الظهران5052,776,286
    العيون7538,375,594
    النعيريه30532,604,687
    رأس تنوره2415,321,526
    قرية العليا1296,074,234
    المجموع9,5279,724,093,616

    2. التجارة: تعتبر الخبر مركزًا تجاريًا هامًا، حيث توجد العديد من المراكز التجارية والمحلات التجارية.
    3. السياحة: تعتبر السياحة من الصناعات الهامة في الخبر،

  • حيث تجذب المدينة العديد من السياح بسبب موقعها الجميل والأنشطة الترفيهية المتاحة فيها.
  • التعليم في الخبر  :
    1. المدارس: توجد في الخبر العديد من المدارس الحكومية والخاصة التي توفر تعليمًا جيدًا للطلاب.
    2. الجامعات: توجد في الخبر العديد من الجامعات،
  • مثل جامعة الملك فهد للبترول والمعادن وجامعة الأمير محمد بن فهد.
  • بشكل عام، تعتبر الخبر مدينة جميلة ومزدهرة، حيث توفر العديد من الفرص الاقتصادية والتعليمية والترفيهية
  • المنطقة الشرقية هي إحدى المناطق الإدارية الثلاث عشرة التي تتألف منها المملكة العربية السعودية.
  • تقع المنطقة الشرقية في شرق المملكة،
  • وتعد من أهم المناطق الاقتصادية والصناعية في المملكة.
  • مميزات المنطقة الشرقية:
    1. الموقع الاستراتيجي:
  •  تقع المنطقة الشرقية على الخليج العربي،
  • مما يجعلها مركزًا تجاريًا واقتصاديًا هامًا.
    2. التنوع الجغرافي: تتميز المنطقة الشرقية بتنوعها الجغرافي،
  • حيث تضم السهول الساحلية والصحاري والجبال.
    3. الصناعة النفطية: تعتبر المنطقة الشرقية مركزًا هامًا لصناعة النفط والغاز في المملكة
    4. الزراعة: تتميز المنطقة الشرقية بزراعة العديد من المحاصيل، مثل التمور والخضروات والفواكه.
  • أبرز المدن في المنطقة الشرقية:
    1. الدمام: تعتبر الدمام عاصمة المنطقة الشرقية، وتعد من أكبر المدن في المنطقة.
    2. الخبر: تقع الخبر على الخليج العربي، وتعد من أهم المدن الاقتصادية والسياحية في المنطقة.
    3. الأحساء: تقع الأحساء في جنوب المنطقة الشرقية، وتعد من أهم المدن الزراعية في المملكة.
    4. الجبيل: تقع الجبيل على الخليج العربي، وتعد من أهم المدن الصناعية في المنطقة.
  • الصفقات الكبيرة تكشف حجم السيولة

    عكست أكبر الصفقات العقارية خلال الربع الأول حجم السيولة المتدفقة إلى السوق. ففي قائمة الصفقات السكنية،

    تصدرت صفقة في حي البستان بالخُبر بقيمة 126 مليون ريال لمساحة تبلغ 45 ألف متر مربع،

    تلتها صفقة في حي البحر بالخبر بقيمة 62 مليون ريال.

    أما من حيث المساحات، فقد شهد حي غرب الدمام صفقة على قطعة أرض سكنية

    بمساحة تقارب 140 ألف متر مربع بسعر 32.1 مليون ريال.

    جدول أكبر 10 صفقات لشراء عقارات سكنية

    المدينة / الحيتصنيف العقارالسعر (ريال)المساحة (متر)
    الخبر/ البستانسكني126,000,00045,000
    الخبر/ البحرسكني62,213,00012,443
    الدمام/ غرب الدمامسكني32,144,658139,759
    الدمام/ الأمير محمد بن سعودسكني31,340,53514,809
    الخبر/ البستانسكني30,347,8095,000
    الخبر/ الأندلسسكني25,875,00017,250
    الخبر/ الصدفةسكني25,164,79229,998
    الخبر/ الجوهرةسكني22,074,37514,475
    الدمام/ الشعلةسكني20,000,00010,836
    الخبر/ الحزام الذهبيسكني20,000,0004,182
  • الاقتصاد في المنطقة الشرقية:
    1. صناعة النفط والغاز: تعتبر صناعة النفط والغاز من أهم الصناعات في المنطقة الشرقية.
    2. الصناعات الأخرى: توجد في المنطقة الشرقية العديد من الصناعات الأخرى،
  • مثل صناعة البتروكيماويات والأسمدة والصناعات الغذائية.
    3. التجارة: تعتبر المنطقة الشرقية مركزًا تجاريًا هامًا،
  • حيث توجد العديد من المراكز التجارية والمحلات التجارية.
  • أما في القطاع التجاري، فقد شهدت المنطقة صفقات ضخمة، أبرزها صفقة بقيمة 148.6 مليون ريال في حي اليرموك بالخُبر،

    وصفقة بقيمة 134.7 مليون ريال في حي الخالدية الشمالية بالدمام.

    وتؤكد هذه الصفقات الضخمة جاذبية المنطقة للاستثمارات الكبيرة في العقارات التجارية،

    والتي قد تكون مرتبطة بتوسع الشركات أو تطوير مشاريع تجارية كبرى.

    جدول أكبر 10 صفقات لشراء عقارات تجارية

    المدينة / الحيتصنيف العقارالسعر (ريال)المساحة (متر)
    الخبر/ اليرموكتجاري148,650,64512,175
    الدمام/ الخالدية الشماليةتجاري134,750,00028,014
    الدمام/ شرق الدمامتجاري134,409,402450,509
    الخبر/ شمال الخبرتجاري91,624,20316,775
    الدمام/ غرب الدمامتجاري87,000,0001,856,400
    الدمام/ غرب الدمامتجاري73,932,2081,056,174
    الخبر/ اليرموكتجاري62,403,98010,049
    الخبر/ الصدفةتجاري58,522,85569,764
    الدمام/ غرب الدمامتجاري58,123,14093,747
    الدمام/ غرب الدمامتجاري52,000,000978,704
  • السياحة في المنطقة الشرقية:

  • 1. السياحة الشاطئية: توفر المنطقة الشرقية العديد من الشواطئ الجميلة،
  • مثل شاطئ نصف القمر وشاطئ العقير.
    2. السياحة الثقافية: تتميز المنطقة الشرقية بتنوعها الثقافي،
  • حيث توجد العديد من المعالم التاريخية والثقافية.
    3. السياحة الترفيهية: توفر المنطقة الشرقية العديد من الأنشطة الترفيهية،
  • مثل زيارة المتنزهات والحدائق العامة.
  • بشكل عام، تعتبر المنطقة الشرقية من أهم المناطق في المملكة العربية السعودية،
  • حيث توفر العديد من الفرص الاقتصادية والسياحية والثقافية
  • يُشير النمو القوي في سوق العقارات بالمنطقة الشرقية خلال الربع الأول من عام 2025
  • إلى استمرار زخم التنمية الاقتصادية في المملكة.
  • ومع تواصل تنفيذ المشاريع الكبرى ضمن رؤية 2030،
  • من المتوقع أن يشهد القطاع العقاري في المنطقة مزيدًا من النمو والازدهار في الأرباع القادمة،
  • خاصة في ظل تزايد الطلب على العقارات السكنية والتجارية،
  • بالإضافة إلى الفرص الواعدة في القطاع الزراعي.