فلل فاخرة 1 تمليك للبيع في الخبر العزيزية حي النرجس
Al Khobar, Khobar Governorate, Eastern Province, 34436, Saudi Arabia
نظرة عامة
|الوصف
فلل فاخرة تمليك 1 في الخبر العزيزية حي النرجس
- فلل شبه منفصلة H4
شارع 18
الوجهة جنوبية H4
موقع مميز جدا
بناء على الكود السعودي
إشراف هندسي كامل
تأمين شركة ملاذ
كل الضمانات متوفرة- مساحه 210 م
- الدور الارضي H1
مجلس رجال
مقلط
وصاله
ومطبخ
مجلس نساء
وغرفه غسيل
غرفه خادمه
2 دورتين مياه - الدور الأول
4 أربعة غرفه نوم
2 ماستر
2 وعادي
دورات المياه
+صاله - الملحق
غرفه نوم
وغرفه غسيل
ودورة مياه - فلل
-
للبيع فلل قي الخبر
- العزيزية هي : حي سكني يقع في مدينة الخبر، في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية.
- يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي،
- حيث يقع بالقرب من الطرق الرئيسية والخدمات الأساسية.
-
شاطئ العزيزية
يقع شاطئ العزيزية على بعد خمسة كيلومترات جنوب مدينة الخبر وعلى الشاطئ الغربي للخليج العربي ويحتوي على كثير من الخدمات والمشاريع السياحية وقد قسم الشاطئ إلى قسمين احدهما خاص بالعزاب والآخر للعائلات ، شاطئ، الغروب يقع على رأس خليج العزيزية على مساحة تبلغ حوالي 50.000 متر مربع وقد أقيمت على الشاطئ شاليهات للعائلات ويحتوي على الكثير من الخدمات ووسائل الترفية. مدينة الملك فهد الساحلية : تقع هذه المدينة في شاطئ نصف القمر وتحتوي هذه المنشأة الضخمة على صالة رياضية مغطاة للألعاب الرياضية المختلفة كما تضم المدينة مسرحا يتسع لمائتي متفرجا وقاعة للهوايات العلمية ومكتبات إذاعية وتضم المدينة أيضا شاطئا للعائلات يحتوي على خمسين شاليها مجهزة بألعاب الأطفال كما جهزة المدينة بمسجد يتسع لأربعمائة مصلى. - حي العزيزية الخبر الذي تأسس في السبعينيات، هو المكان الذي يمتزج فيه تاريخ المدينة مع مشاهد البحر الخلابة.
- على مساحة تقارب 7.5 كيلومتر مربع، يضم الحي حوالي 20,000 نسمة، وأكثر من 15 مدرسة ومجمعًا تجاريًا،
- بالإضافة إلى شاطئ العزيزية الشهير الذي يجذب الزوار من كل مكان.
- مميزات العزيزية في الخبر:
1. الموقع الاستراتيجي: تقع العزيزية بالقرب من الطرق الرئيسية، - مما يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء المدينة.
2. التنوع السكني: توفر العزيزية مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، بما في ذلك الفلل والشقق.
3. الخدمات الأساسية: تتوفر في العزيزية العديد من الخدمات الأساسية، - مثل المدارس والمساجد والمراكز التجارية.
4. الهدوء والخصوصية: تتميز العزيزية بكونها منطقة سكنية هادئة توفر الخصوصية لسكانها. - حي العزيزية في الخبر : يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية والخدمات الأساسية.
- إليك بعض النقاط الإضافية التي قد تكون مفيدة:
- المميزات الإضافية:
1. قربها من كورنيش الخبر: - توفر العزيزية سهولة الوصول إلى كورنيش الخبر،
- مما يتيح لسكانها الاستمتاع بالمناظر الجميلة والأنشطة الترفيهية.
2. الأسواق والمجمعات التجارية: - تتوفر بالقرب من العزيزية العديد من الأسواق والمجمعات التجارية
- التي توفر مجموعة واسعة من المنتجات والخدمات.
3. الخدمات الصحية: - توجد بالقرب من العزيزية مستشفيات ومراكز صحية توفر الرعاية الطبية لسكانها.
- الأنشطة الترفيهية:
1. الحدائق العامة: - توفر العزيزية حدائق عامة يمكن لسكانها الاستمتاع بها والقيام بأنشطة ترفيهية مختلفة.
2. الرياضة واللياقة البدنية: - تتوفر في العزيزية مراكز رياضية وملاعب يمكن للسكان ممارسة الرياضة واللياقة البدنية فيها.
- العقارات:
1. التنوع في المساحات والتصاميم: تتنوع العقارات في العزيزية بين الفلل والشقق والأراضي، - مما يوفر خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
2. الأسعار التنافسية: تتميز العزيزية بأسعار عقارات تنافسية مقارنة ببعض الأحياء الأخرى في الخبر. - نصائح للسكان المحتملين:
1. البحث عن العقارات بعناية: - من المهم البحث عن العقارات بعناية والتأكد من أنها تتناسب مع احتياجاتك وميزانيتك.
2. التعرف على الجيران والخدمات المحلية: - يمكن أن يكون التعرف على الجيران والخدمات المحلية مفيدًا في فهم بيئة الحياة في العزيزية
- الخدمات في العزيزية:
1. المدارس: تتوفر في العزيزية مدارس حكومية وخاصة للبنين والبنات.
2. المساجد: توجد في العزيزية العديد من المساجد التي تقدم خدماتها للصلاة والأنشطة الدينية.
3. المراكز التجارية: تتوفر في العزيزية مراكز تجارية توفر مجموعة متنوعة من المنتجات والخدمات.
4. الحدائق والمنتزهات: توجد في العزيزية حدائق ومنتزهات توفر مساحات خضراء للتنزه والترفيه. - العقارات في العزيزية:
1. الفلل: تتوفر في العزيزية فلل بمساحات مختلفة وأسعار متنوعة.
2. الشقق: تتوفر في العزيزية شقق بمساحات مختلفة وأسعار متنوعة.
3. الأراضي: تتوفر في العزيزية أراضي للبيع بمساحات مختلفة وأسعار متنوعة. - بشكل عام، تعتبر العزيزية خيارًا جيدًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن منطقة سكنية هادئة ومريحة في مدينة الخبر
- مدينة الخُبَر بالمنطقة الشرقية بالسعودية
ارتفعت مبيعات العقارات في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية إلى 9.7 مليار ريال في الربع الأول من عام 2025،
مقارنة بمبيعات تبلغ نحو 8.6 مليار ريال في الربع الأول من عام 2024، وبنسبة نمو تبلغ 13.72%، وفق بيانات وزارة العدل.
وتقتصر إحصائيات وزارة العدل على توثيق العقارات التي تم إفراغها، ونقلت ملكيتها إلى المشتري.
ولا تشمل مبيعات العقارات التي لم تنقل ملكيتها، مثل البيع على الخريطة أو العقارات
التي موّلت بصيغة (الإجارة المنتهية بالتملك) إلا بعد سداد كامل التمويل ونقل الملكية.
وتم افراغ ونقل ملكية 9527 عقارًا بالمنطقة الشرقية خلال الربع الأول من عام 2025،
منها 8434 عقارًا سكنيًّا بقيمة 5.98 مليار ريال، و956 عقارًا تجاريًّا بقيمة 3.5 مليار ريال، و137 عقارًا زراعيًّا بقيمة 227 مليون ريال.
جدول مبيعات العقارات بالمنطقة الشرقية (ريال)
| تصنيف العقار | الربع الأول 2024 | الربع الأول 2025 | التغير% |
|---|---|---|---|
| سكني | 5,597,307,532 | 5,976,667,190 | 6.78% |
| تجاري | 2,770,744,945 | 3,520,193,064 | 27.05% |
| زراعي | 182,682,051 | 227,233,362 | 24.39% |
| المجموع | 8,550,734,528 | 9,724,093,616 | 13.72% |
- اين تقع الخبر :
تقع مدينة الخبر في المملكة العربية السعودية بالمنطقة الشرقية، كما تقع بالقرب من الدقم بالجهة الجنوبية، - وتبعُد عن الدمام بمسافة 17 كيلو متر مربع
- وعن مدينة الظهران بما يُقارب حوالي 10 كم،
- وازدهرت الخبر إقتصاديًا بعد اكتشاف النفط بها فهي تُعد أكثر المناطق في إنتاج للنفط بالمملكة.
- الخبر هي :
- مدينة ساحلية تقع في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية.
- تتميز الخبر بموقعها الاستراتيجي على الخليج العربي،
- مما يجعلها مركزًا تجاريًا واقتصاديًا هامًا.
- Binhttps://www.bing.com/videos/riverview/relatedvideo?q=g Videos
- مميزات الخبر:
1. الموقع الاستراتيجي: تقع الخبر على الخليج العربي، مما يجعلها مركزًا تجاريًا واقتصاديًا هامًا.
2. التنوع الثقافي: تتميز الخبر بتنوعها الثقافي، حيث تجمع بين الثقافة العربية والإسلامية والثقافات الأخرى.
3. الخدمات الأساسية: توفر الخبر العديد من الخدمات الأساسية، - مثل المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية.
4. الأنشطة الترفيهية: توفر الخبر العديد من الأنشطة الترفيهية، - مثل زيارة الكورنيش والشواطئ والمتنزهات.
- https://sematalaqaria.com/property
- أبرز المعالم في الخبر:
1. كورنيش الخبر: يعتبر كورنيش الخبر من أبرز المعالم في المدينة، - حيث يوفر إطلالة جميلة على الخليج العربي.
2. برج المياه: يعتبر برج المياه في الخبر من المعالم البارزة في المدينة، حيث يوفر إطلالة بانورامية على المدينة.
3. مركز الراشد التجاري: يعتبر مركز الراشد التجاري من أكبر المراكز التجارية في الخبر، - حيث يوفر مجموعة واسعة من المنتجات والخدمات.
4. شاطئ نصف القمر: يعتبر شاطئ نصف القمر من أجمل شواطئ الخبر، - حيث يوفر إطلالة جميلة على الخليج العربي.
- بالصور .. تعرف على موقع مدينة الخبر والمسافة بينها وبين ابرز مدن السعودية – سفاري نت
- الاقتصاد في الخبر:
1. صناعة النفط والغاز: تعتبر صناعة النفط والغاز من أهم الصناعات في الخبر، - حيث توجد العديد من الشركات النفطية والغازية في المدينة.
-
الدمام والخُبر تهيمنان على السوق
من حيث التوزيع الجغرافي، تصدّرت مدينة الدمام قائمة المدن الأعلى من حيث قيمة المبيعات،
بتداول 1982 عقارًا بقيمة 4.11 مليار ريال، تلتها مدينة الخُبر بنحو 2.98 مليار ريال من خلال 1976 صفقة.
وتشكل هاتان المدينتان ما نسبته 72% من إجمالي التداول العقاري في المنطقة الشرقية.
وفي المرتبة الثالثة حلَّت الهفوف بإجمالي مبيعات 847 مليون ريال، تليها القطيف بـ460 مليون ريال،
ثم الجبيل التي سجلت 457 مليون ريال. أما المدن الأقل تداولًا فكانت قرية العليا ورأس تنورة، بتداولات لا تتجاوز 21 مليون ريال مجتمعتَين.
جدول مبيعات العقارات حسب المدينة
المدينة عدد العقارات قيمة المبيعات (ريال) الدمام 1,982 4,114,506,128 الخبر 1,976 2,984,970,592 الهفوف 1,634 847,493,422 القطيف 482 460,139,066 الجبيل 455 457,203,140 حفر الباطن 1,280 270,851,100 الجفر 512 147,506,563 الخفجي 305 113,647,887 الاحساء 145 111,476,392 ابقيق 173 71,147,000 الظهران 50 52,776,286 العيون 75 38,375,594 النعيريه 305 32,604,687 رأس تنوره 24 15,321,526 قرية العليا 129 6,074,234 المجموع 9,527 9,724,093,616 2. التجارة: تعتبر الخبر مركزًا تجاريًا هامًا، حيث توجد العديد من المراكز التجارية والمحلات التجارية.
3. السياحة: تعتبر السياحة من الصناعات الهامة في الخبر، - حيث تجذب المدينة العديد من السياح بسبب موقعها الجميل والأنشطة الترفيهية المتاحة فيها.
- التعليم في الخبر H2 :
1. المدارس: توجد في الخبر العديد من المدارس الحكومية والخاصة التي توفر تعليمًا جيدًا للطلاب.
2. الجامعات: توجد في الخبر العديد من الجامعات، - مثل جامعة الملك فهد للبترول والمعادن وجامعة الأمير محمد بن فهد.
- بشكل عام، تعتبر الخبر مدينة جميلة ومزدهرة، حيث توفر العديد من الفرص الاقتصادية والتعليمية والترفيهية
- المنطقة الشرقية هي إحدى المناطق الإدارية الثلاث عشرة التي تتألف منها المملكة العربية السعودية.
- تقع المنطقة الشرقية في شرق المملكة،
- وتعد من أهم المناطق الاقتصادية والصناعية في المملكة.
- مميزات المنطقة الشرقية:
1. الموقع الاستراتيجي H4: تقع المنطقة الشرقية على الخليج العربي، - مما يجعلها مركزًا تجاريًا واقتصاديًا هامًا.
2. التنوع الجغرافي: تتميز المنطقة الشرقية بتنوعها الجغرافي، - حيث تضم السهول الساحلية والصحاري والجبال.
3. الصناعة النفطية: تعتبر المنطقة الشرقية مركزًا هامًا لصناعة النفط والغاز في المملكة
4. الزراعة: تتميز المنطقة الشرقية بزراعة العديد من المحاصيل، مثل التمور والخضروات والفواكه. - أبرز المدن في المنطقة الشرقية:
1. الدمام: تعتبر الدمام عاصمة المنطقة الشرقية، وتعد من أكبر المدن في المنطقة.
2. الخبر: تقع الخبر على الخليج العربي، وتعد من أهم المدن الاقتصادية والسياحية في المنطقة.
3. الأحساء: تقع الأحساء في جنوب المنطقة الشرقية، وتعد من أهم المدن الزراعية في المملكة.
4. الجبيل: تقع الجبيل على الخليج العربي، وتعد من أهم المدن الصناعية في المنطقة. -
الصفقات الكبيرة تكشف حجم السيولة
عكست أكبر الصفقات العقارية خلال الربع الأول حجم السيولة المتدفقة إلى السوق. ففي قائمة الصفقات السكنية، تصدرت صفقة في حي البستان بالخُبر بقيمة 126 مليون ريال لمساحة تبلغ 45 ألف متر مربع، تلتها صفقة في حي البحر بالخبر بقيمة 62 مليون ريال.
أما من حيث المساحات، فقد شهد حي غرب الدمام صفقة على قطعة أرض سكنية بمساحة تقارب 140 ألف متر مربع بسعر 32.1 مليون ريال.
جدول أكبر 10 صفقات لشراء عقارات سكنية
المدينة / الحي تصنيف العقار السعر (ريال) المساحة (متر) الخبر/ البستان سكني 126,000,000 45,000 الخبر/ البحر سكني 62,213,000 12,443 الدمام/ غرب الدمام سكني 32,144,658 139,759 الدمام/ الأمير محمد بن سعود سكني 31,340,535 14,809 الخبر/ البستان سكني 30,347,809 5,000 الخبر/ الأندلس سكني 25,875,000 17,250 الخبر/ الصدفة سكني 25,164,792 29,998 الخبر/ الجوهرة سكني 22,074,375 14,475 الدمام/ الشعلة سكني 20,000,000 10,836 الخبر/ الحزام الذهبي سكني 20,000,000 4,182 - الاقتصاد في المنطقة الشرقية:
1. صناعة النفط والغاز: تعتبر صناعة النفط والغاز من أهم الصناعات في المنطقة الشرقية.
2. الصناعات الأخرى: توجد في المنطقة الشرقية العديد من الصناعات الأخرى، - مثل صناعة البتروكيماويات والأسمدة والصناعات الغذائية.
3. التجارة: تعتبر المنطقة الشرقية مركزًا تجاريًا هامًا، - حيث توجد العديد من المراكز التجارية والمحلات التجارية.
-
أما في القطاع التجاري، فقد شهدت المنطقة صفقات ضخمة، أبرزها صفقة بقيمة 148.6 مليون ريال في حي اليرموك بالخُبر،
وصفقة بقيمة 134.7 مليون ريال في حي الخالدية الشمالية بالدمام.
وتؤكد هذه الصفقات الضخمة جاذبية المنطقة للاستثمارات الكبيرة في العقارات التجارية،
والتي قد تكون مرتبطة بتوسع الشركات أو تطوير مشاريع تجارية كبرى.
جدول أكبر 10 صفقات لشراء عقارات تجارية
المدينة / الحي تصنيف العقار السعر (ريال) المساحة (متر) الخبر/ اليرموك تجاري 148,650,645 12,175 الدمام/ الخالدية الشمالية تجاري 134,750,000 28,014 الدمام/ شرق الدمام تجاري 134,409,402 450,509 الخبر/ شمال الخبر تجاري 91,624,203 16,775 الدمام/ غرب الدمام تجاري 87,000,000 1,856,400 الدمام/ غرب الدمام تجاري 73,932,208 1,056,174 الخبر/ اليرموك تجاري 62,403,980 10,049 الخبر/ الصدفة تجاري 58,522,855 69,764 الدمام/ غرب الدمام تجاري 58,123,140 93,747 الدمام/ غرب الدمام تجاري 52,000,000 978,704 - السياحة في المنطقة الشرقية:
1. السياحة الشاطئية: توفر المنطقة الشرقية العديد من الشواطئ الجميلة، - مثل شاطئ نصف القمر وشاطئ العقير.
2. السياحة الثقافية: تتميز المنطقة الشرقية بتنوعها الثقافي، - حيث توجد العديد من المعالم التاريخية والثقافية.
3. السياحة الترفيهية: توفر المنطقة الشرقية العديد من الأنشطة الترفيهية، - مثل زيارة المتنزهات والحدائق العامة.
- بشكل عام، تعتبر المنطقة الشرقية من أهم المناطق في المملكة العربية السعودية،
- حيث توفر العديد من الفرص الاقتصادية والسياحية والثقافية
- يُشير النمو القوي في سوق العقارات بالمنطقة الشرقية خلال الربع الأول من عام 2025 إلى استمرار زخم التنمية الاقتصادية في المملكة.
- ومع تواصل تنفيذ المشاريع الكبرى ضمن رؤية 2030، من المتوقع أن يشهد القطاع العقاري في المنطقة مزيدًا من النمو والازدهار في الأرباع القادمة،
- خاصة في ظل تزايد الطلب على العقارات السكنية والتجارية، بالإضافة إلى الفرص الواعدة في القطاع الزراعي.
|
|
|
|
SUMMARY
|
|
مميزات العقار
Property on Map
تعليق واحد
عقارات مميزة
السمات العمرانية
في قيل
فلل فاخرة تمليك 1 في الخبر العزيزية حي النرجس