يعد حي الشراع الواقع في الخبر من الأحياء الحديثة والمتميزة،
وهو يقع ضمن بلدية العزيزية في مدينة الخبر، ويتمتع بموقعه الاستراتيجي؛
فهو يقع بالقرب من شاطئ العزيزية، مما يضفي إليه طابعًا سياحيًا مميزًا،
ويجعله وجهة للباحثين عن السكن والاسترخاء في بيئة ساحلية هادئة.
كما يتميز حي الشراع بتوافر عدة خيارات سكنية متنوعة من شقق وفيلات راقية تتناسب مع مختلف الاحتياجات،
إذ تتراوح أسعارها تبعًا للمساحة والمواصفات،
مما يجذب العائلات والأفراد على حد سواء للبحث عن عقار حي الشراع الخبر ،
إذا رغبت بالتعرف على مميزات الحي وعقاراته والمزيد، لا بد أن تكمل قراءة هذا المقال.
يقع حي الشراع في المنطقة الشرقية من السعودية، وفي الجنوب الغربي من مدينة الخبر،
وتبلغ مساحته حوالي 6.57 كيلومترًا مربعًا، ويعد أحد أكثر المدن السعودية ازدهارًا وحيوية،
سواء من الناحية السياسية أو الاقتصادية أو السكانية أو غيرها، ويتبع هذا الحي لبلدية العزيزية،
وهو يتميز كذلك بالعديد من المميزات والتفاصيل بما فيها موقعه المميز واطلالته على شاطئ العزيزية،
بالإضافة إلى إطلالته على بحر العرب وعلى الخليج العربي،
ويتصل الحي بشبكة من خطوط الطرق الاستراتيجية والهامة داخل المدينة بما في ذلك طريق الملك فهد من الشرق،
وشارع الدارقطني من الجنوب، مما يجعله قريبًا من المراكز الحيوية والسياحية والاقتصادية كذلك.
ما هي أسعار عقار حي الشراع الخبر
إن الحي مدعوم بشبكة من الخدمات المتنوعة والمرافق الحيوية، كالمطاعم والمقاهي والأسواق،
بالإضافة إلى وجود مرافق ترفيهية مثل منتجع “بريرا”،
ورغم أن الحي يشهد تحسينات مستمرة في البنية التحتية، إلا أن تقييم الخدمات مثل التعليم والصحة ما زال دون المستوى المطلوب،
مما يشكل تحديًا بسيطًا لسكانه. لكن بفضل قربه من الطرق الرئيسية وسهولة الوصول إلى مراكز التسوق والمناطق الحيوية في الخبر،
يعتبر حي الشراع بيئة سكنية مثالية للراغبين في التمتع بجمال المدينة والطبيعة البحرية القريبة.
يقع حي الشراع في قلب مدينة الخبر، محاطًا بأحياء حيوية مثل الصواري والأمواج والكوثر والرجاء،
ويتلقى هذا الحي اهتمامًا بالغًا من قبل الجهات المعنية فيما يتعلق بالتطوير والتحديث المستمر للحي،
وفيما يلي تفاصيل أكثر حول أسعار عقارات حي الشراع في الخبر:
أسعار عقار شقق للايجار حي الشراع الخبر أو للبيع
تختلف أسعار عقار حي الشراع الخبر الشقق للإيجار في حي الشراع الخبر أو عقارات شقق للبيع باختلاف مواصفاتها ومساحاتها والمزيد،
وإن المواصفات المهمة تختلف وفق الغاية الأساسية من شراء الشقة ومن شخص لآخر،
فإن البحث عن شقق للعزاب تطلب مساحة صغيرة نوعًا ما وأن تكون في موقع مخدوم،
وفي حال كان البحث عن شقق عائلات فمن المهم عدد الغرف والمساحة وموقع الشقة من الحي وغير ذلك من التفاصيل،
وبالطبع كل هذه المميزات والمواصفات تؤثر بطبيعة الحال على السعر،
- مدينة الخُبَر بالمنطقة الشرقية بالسعودية :
ارتفعت مبيعات العقارات في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية إلى 9.7 مليار ريال في الربع الأول من عام 2025،
مقارنة بمبيعات تبلغ نحو 8.6 مليار ريال في الربع الأول من عام 2024، وبنسبة نمو تبلغ 13.72%، وفق بيانات وزارة العدل.
وتقتصر إحصائيات وزارة العدل على توثيق العقارات التي تم إفراغها، ونقلت ملكيتها إلى المشتري.
ولا تشمل مبيعات العقارات التي لم تنقل ملكيتها، مثل البيع على الخريطة أو العقارات
التي موّلت بصيغة (الإجارة المنتهية بالتملك) إلا بعد سداد كامل التمويل ونقل الملكية.
وتم افراغ ونقل ملكية 9527 عقارًا بالمنطقة الشرقية خلال الربع الأول من عام 2025،
منها 8434 عقارًا سكنيًّا بقيمة 5.98 مليار ريال، و956 عقارًا تجاريًّا بقيمة 3.5 مليار ريال،
و137 عقارًا زراعيًّا بقيمة 227 مليون ريال.
جدول مبيعات العقارات بالمنطقة الشرقية (ريال)
تصنيف العقار الربع الأول 2024 الربع الأول 2025 التغير% سكني 5,597,307,532 5,976,667,190 6.78% تجاري 2,770,744,945 3,520,193,064 27.05% زراعي 182,682,051 227,233,362 24.39% المجموع 8,550,734,528 9,724,093,616 13.72% - فلل للبيع في الحبر 1
- اين تقع الخبر :
- تقع مدينة الخبر في المملكة العربية السعودية بالمنطقة الشرقية، كما تقع بالقرب من الدقم بالجهة الجنوبية،
- وتبعُد عن الدمام بمسافة 17 كيلو متر مربع
- وعن مدينة الظهران بما يُقارب حوالي 10 كم،
- وازدهرت الخبر إقتصاديًا بعد اكتشاف النفط بها فهي تُعد أكثر المناطق في إنتاج للنفط بالمملكة.
![فلل للبيع في الحبر 1 هومز [[مشروع الموسم]] [[ حي السيف ]]](data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSIzMDAiIGhlaWdodD0iMTk4IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgMzAwIDE5OCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4= "فلل للبيع في الحبر 1 هومز [[مشروع الموسم]] [[ حي السيف ]] 118")
The Al Khobar Water Tower has eight stories at a height of 90 meters, and a restaurant that overlooks the city.
- الخبر هي :
- مدينة ساحلية تقع في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية.
- تتميز الخبر بموقعها الاستراتيجي على الخليج العربي،
- مما يجعلها مركزًا تجاريًا واقتصاديًا هامًا.
- Binhttps://www.bing.com/videos/riverview/relatedvideo?q=g Videos
- مميزات الخبر:
1. الموقع الاستراتيجي: تقع الخبر على الخليج العربي، مما يجعلها مركزًا تجاريًا واقتصاديًا هامًا.
2. التنوع الثقافي: تتميز الخبر بتنوعها الثقافي، حيث تجمع بين الثقافة العربية والإسلامية والثقافات الأخرى.
3. الخدمات الأساسية: توفر الخبر العديد من الخدمات الأساسية، - مثل المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية.
4. الأنشطة الترفيهية: توفر الخبر العديد من الأنشطة الترفيهية، - مثل زيارة الكورنيش والشواطئ والمتنزهات.
- https://sematalaqaria.com/property
- أبرز المعالم في الخبر:
1. كورنيش الخبر: يعتبر كورنيش الخبر من أبرز المعالم في المدينة، - حيث يوفر إطلالة جميلة على الخليج العربي.
2. برج المياه: يعتبر برج المياه في الخبر من المعالم البارزة في المدينة، حيث يوفر إطلالة بانورامية على المدينة.
3. مركز الراشد التجاري: يعتبر مركز الراشد التجاري من أكبر المراكز التجارية في الخبر، - حيث يوفر مجموعة واسعة من المنتجات والخدمات.
4. شاطئ نصف القمر: يعتبر شاطئ نصف القمر من أجمل شواطئ الخبر، - حيث يوفر إطلالة جميلة على الخليج العربي.
- بالصور .. تعرف على موقع مدينة الخبر والمسافة بينها وبين ابرز مدن السعودية – سفاري نت
- الاقتصاد في الخبر:
1. صناعة النفط والغاز: تعتبر صناعة النفط والغاز من أهم الصناعات في الخبر، - حيث توجد العديد من الشركات النفطية والغازية في المدينة.
- (28)السمات العمرانية خدمات عقارية (@alsematalomrania) | TikTok
الدمام والخُبر تهيمنان على السوق
من حيث التوزيع الجغرافي، تصدّرت مدينة الدمام قائمة المدن الأعلى من حيث قيمة المبيعات،
بتداول 1982 عقارًا بقيمة 4.11 مليار ريال، تلتها مدينة الخُبر بنحو 2.98 مليار ريال من خلال 1976 صفقة.
وفي المرتبة الثالثة حلَّت الهفوف بإجمالي مبيعات 847 مليون ريال، تليها القطيف بـ460 مليون ريال،
ثم الجبيل التي سجلت 457 مليون ريال. أما المدن الأقل تداولًا فكانت قرية العليا ورأس تنورة، بتداولات لا تتجاوز 21 مليون ريال مجتمعتَين.
جدول مبيعات العقارات حسب المدينة
المدينة عدد العقارات قيمة المبيعات (ريال) الدمام 1,982 4,114,506,128 الخبر 1,976 2,984,970,592 الهفوف 1,634 847,493,422 القطيف 482 460,139,066 الجبيل 455 457,203,140 حفر الباطن 1,280 270,851,100 الجفر 512 147,506,563 الخفجي 305 113,647,887 الاحساء 145 111,476,392 ابقيق 173 71,147,000 الظهران 50 52,776,286 العيون 75 38,375,594 النعيريه 305 32,604,687 رأس تنوره 24 15,321,526 قرية العليا 129 6,074,234 المجموع 9,527 9,724,093,616 - معالم المدينة:
- 1. كورنيش الخبر: يعتبر كورنيش الخبر من أجمل الأماكن السياحية في المدينة، حيث يوفر إطلالة رائعة على الخليج العربي.
2. مركز الراشد التجاري: يعد مركز الراشد التجاري واحدًا من أكبر وأشهر المراكز التجارية في الخبر.
3. جسر الملك فهد: يربط جسر الملك فهد بين المملكة العربية السعودية ومملكة البحرين، ويعتبر من أهم المشاريع الهندسية في المنطقة.
4. شاطئ نصف القمر: يعتبر شاطئ نصف القمر من أجمل شواطئ الخبر، حيث يوفر إطلالة ساحرة على الخليج العربي.
5. حديقة الأمير سعود بن جلوي الرياضية: تعتبر هذه الحديقة من أهم المعالم الرياضية في الخبر، - حيث تحتوي على ملاعب رياضية متعددة ومرافق ترفيهية.
جدول أكبر 10 أحياء بيعًا للعقارات
المدينة/الحي عدد العقارات قيمة المبيعات (ريال) الدمام/ غرب الدمام 51 964,498,384 الدمام/ السيف 206 430,010,303 الخبر/أخرى 282 388,349,850 الدمام/ الشعلة 222 343,788,146 الخبر/ الصدفة 92 271,468,716 الخبر/ اليرموك 20 213,454,625 الدمام/ الخالدية الجنوبية 34 183,332,672 الخبر/ الشفاء 178 183,155,711 الخبر/ الحزام الذهبي 79 170,797,150 الخبر/ البستان 6 158,697,809 
- الأنشطة السياحية:
- 1. التنزه على كورنيش الخبر: يمكن للزوار الاستمتاع بالتنزه على كورنيش الخبر والاستمتاع بإطلالة الخليج العربي.
2. التسوق في المراكز التجارية: يمكن للزوار التسوق في المراكز التجارية الكبيرة مثل مركز الراشد التجاري ومركز الظهران مول.
3. زيارة المعالم السياحية: يمكن للزوار زيارة المعالم السياحية مثل جسر الملك فهد والاستمتاع بالمناظر الطبيعية والهندسية الرائعة.
4. الاستمتاع بالشواطئ: يمكن للزوار الاستمتاع بالشواطئ الجميلة في الخبر مثل شاطئ نصف القمر وممارسة الأنشطة الشاطئية المختلفة. - أفضل وقت لزيارة المدينة:– الربيع والخريف: تعتبر هذه الفترات من أفضل الأوقات لزيارة الخبر،
- حيث تكون درجات الحرارة معتدلة ومناسبة للأنشطة الخارجية.
- وسائل النقل:– السيارات: تعتبر السيارات من أفضل وسائل النقل في الخبر، حيث توفر مرونة في التنقل.
– التاكسي وخدمات النقل: تتوفر خدمات التاكسي وخدمات النقل مثل أوبر وكريم لتسهيل التنقل داخل المدينة. - الطعام والمشروبات:– المطاعم: توجد العديد من المطاعم في الخبر التي تقدم أطباقًا متنوعة من مختلف المطابخ العالمية.
– المقاهي: توجد العديد من المقاهي في الخبر التي تقدم مشروبات متنوعة ومأكولات خفيفة. - الأماكن الترفيهية:– الحدائق : توجد العديد من الحدائق في الخبر التي توفر أماكن مخصصة للتنزه والترفيه.
– الملاعب الرياضية: توجد العديد من الملاعب الرياضية في الخبر التي توفر أماكن مخصصة لممارسة الرياضة. - السياحة في الخبر:– السياحة الشاطئية: تعتبر الخبر من أهم المدن السياحية الشاطئية في المملكة العربية السعودية،
- حيث توفر شواطئ جميلة وخدمات سياحية متنوعة.
– السياحة الثقافية : توجد العديد من المعالم الثقافية في الخبر التي توفر فرصة للزوار لاستكشاف التراث الثقافي للمدينة. - بشكل عام ، تعتبر مدينة الخبر من المدن الجميلة والهادئة في المملكة العربية السعودية، حيث توفر العديد من الأنشطة الترفيهية والسياحية للزوار
- https://sematalaqaria.com
- غرب الدمام وصدفة الخبر.. أحياء تتصدر المشهد العقاري في 2025
- Bing Videos
- www.bing.com/videos/riverview/relatedvideo
- (14)السمات العمرانية خدمات عقاريhttpsة (@alsematalomrania) | TikTok
- (14)السمات العمرانية خدمات عقارية (@alsematalomrania) | TikTok
- مميزات المنطقة الشرقية:
1. الموقع الاستراتيجي H4: تقع المنطقة الشرقية على الخليج العربي، - مما يجعلها مركزًا تجاريًا واقتصاديًا هامًا.
2. التنوع الجغرافي: تتميز المنطقة الشرقية بتنوعها الجغرافي، - حيث تضم السهول الساحلية والصحاري والجبال.
3. الصناعة النفطية: تعتبر المنطقة الشرقية مركزًا هامًا لصناعة النفط والغاز في المملكة
4. الزراعة: تتميز المنطقة الشرقية بزراعة العديد من المحاصيل، مثل التمور والخضروات والفواكه. - أبرز المدن في المنطقة الشرقية:
1. الدمام: تعتبر الدمام عاصمة المنطقة الشرقية، وتعد من أكبر المدن في المنطقة.
2. الخبر: تقع الخبر على الخليج العربي، وتعد من أهم المدن الاقتصادية والسياحية في المنطقة.
3. الأحساء: تقع الأحساء في جنوب المنطقة الشرقية، وتعد من أهم المدن الزراعية في المملكة.
4. الجبيل: تقع الجبيل على الخليج العربي، وتعد من أهم المدن الصناعية في المنطقة.
- 2. التجارة: تعتبر الخبر مركزًا تجاريًا هامًا، حيث توجد العديد من المراكز التجارية والمحلات التجارية.
3. السياحة: تعتبر السياحة من الصناعات الهامة في الخبر، ![فلل للبيع في الحبر 1 هومز [[مشروع الموسم]] [[ حي السيف ]]](data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHdpZHRoPSIzMDAiIGhlaWdodD0iMjAwIiB2aWV3Qm94PSIwIDAgMzAwIDIwMCI+PHJlY3Qgd2lkdGg9IjEwMCUiIGhlaWdodD0iMTAwJSIgc3R5bGU9ImZpbGw6I2NmZDRkYjtmaWxsLW9wYWNpdHk6IDAuMTsiLz48L3N2Zz4= "فلل للبيع في الحبر 1 هومز [[مشروع الموسم]] [[ حي السيف ]] 119")
- حيث تجذب المدينة العديد من السياح بسبب موقعها الجميل والأنشطة الترفيهية المتاحة فيها.
- التعليم في الخبر H2 :
1. المدارس: توجد في الخبر العديد من المدارس الحكومية والخاصة التي توفر تعليمًا جيدًا للطلاب.
2. الجامعات: توجد في الخبر العديد من الجامعات، - مثل جامعة الملك فهد للبترول والمعادن وجامعة الأمير محمد بن فهد.
- بشكل عام، تعتبر الخبر مدينة جميلة ومزدهرة، حيث توفر العديد من الفرص الاقتصادية والتعليمية والترفيهية
- المنطقة الشرقية هي إحدى المناطق الإدارية الثلاث عشرة التي تتألف منها المملكة العربية السعودية.
- تقع المنطقة الشرقية في شرق المملكة،
- وتعد من أهم المناطق الاقتصادية والصناعية في المملكة.
- مميزات المنطقة الشرقية:
1. الموقع الاستراتيجي H4: تقع المنطقة الشرقية على الخليج العربي، - مما يجعلها مركزًا تجاريًا واقتصاديًا هامًا.
2. التنوع الجغرافي: تتميز المنطقة الشرقية بتنوعها الجغرافي، - حيث تضم السهول الساحلية والصحاري والجبال.
3. الصناعة النفطية: تعتبر المنطقة الشرقية مركزًا هامًا لصناعة النفط والغاز في المملكة
4. الزراعة: تتميز المنطقة الشرقية بزراعة العديد من المحاصيل، مثل التمور والخضروات والفواكه. - أبرز المدن في المنطقة الشرقية:
1. الدمام: تعتبر الدمام عاصمة المنطقة الشرقية، وتعد من أكبر المدن في المنطقة.
2. الخبر: تقع الخبر على الخليج العربي، وتعد من أهم المدن الاقتصادية والسياحية في المنطقة.
3. الأحساء: تقع الأحساء في جنوب المنطقة الشرقية، وتعد من أهم المدن الزراعية في المملكة.
4. الجبيل: تقع الجبيل على الخليج العربي، وتعد من أهم المدن الصناعية في المنطقة. الصفقات الكبيرة تكشف حجم السيولة
عكست أكبر الصفقات العقارية خلال الربع الأول حجم السيولة المتدفقة إلى السوق.
ففي قائمة الصفقات السكنية،
تصدرت صفقة في حي البستان بالخُبر بقيمة 126 مليون ريال لمساحة تبلغ 45 ألف متر مربع،
تلتها صفقة في حي البحر بالخبر بقيمة 62 مليون ريال.
أما من حيث المساحات، فقد شهد حي غرب الدمام صفقة على قطعة أرض سكنية
بمساحة تقارب 140 ألف متر مربع بسعر 32.1 مليون ريال.
جدول أكبر 10 صفقات لشراء عقارات سكنية
المدينة / الحي تصنيف العقار السعر (ريال) المساحة (متر) الخبر/ البستان سكني 126,000,000 45,000 الخبر/ البحر سكني 62,213,000 12,443 الدمام/ غرب الدمام سكني 32,144,658 139,759 الدمام/ الأمير محمد بن سعود سكني 31,340,535 14,809 الخبر/ البستان سكني 30,347,809 5,000 الخبر/ الأندلس سكني 25,875,000 17,250 الخبر/ الصدفة سكني 25,164,792 29,998 الخبر/ الجوهرة سكني 22,074,375 14,475 الدمام/ الشعلة سكني 20,000,000 10,836 الخبر/ الحزام الذهبي سكني 20,000,000 4,182 - فلل للبيع في الحبر 1
- الاقتصاد في المنطقة الشرقية:
1. صناعة النفط والغاز: تعتبر صناعة النفط والغاز من أهم الصناعات في المنطقة الشرقية.
2. الصناعات الأخرى: توجد في المنطقة الشرقية العديد من الصناعات الأخرى، - مثل صناعة البتروكيماويات والأسمدة والصناعات الغذائية.
3. التجارة: تعتبر المنطقة الشرقية مركزًا تجاريًا هامًا، - حيث توجد العديد من المراكز التجارية والمحلات التجارية.
أما في القطاع التجاري، فقد شهدت المنطقة صفقات ضخمة، أبرزها صفقة بقيمة 148.6 مليون ريال في حي اليرموك بالخُبر،
وصفقة بقيمة 134.7 مليون ريال في حي الخالدية الشمالية بالدمام.
وتؤكد هذه الصفقات الضخمة جاذبية المنطقة للاستثمارات الكبيرة في العقارات التجارية،
والتي قد تكون مرتبطة بتوسع الشركات أو تطوير مشاريع تجارية كبرى.
جدول أكبر 10 صفقات لشراء عقارات تجارية
المدينة / الحي تصنيف العقار السعر (ريال) المساحة (متر) الخبر/ اليرموك تجاري 148,650,645 12,175 الدمام/ الخالدية الشمالية تجاري 134,750,000 28,014 الدمام/ شرق الدمام تجاري 134,409,402 450,509 الخبر/ شمال الخبر تجاري 91,624,203 16,775 الدمام/ غرب الدمام تجاري 87,000,000 1,856,400 الدمام/ غرب الدمام تجاري 73,932,208 1,056,174 الخبر/ اليرموك تجاري 62,403,980 10,049 الخبر/ الصدفة تجاري 58,522,855 69,764 الدمام/ غرب الدمام تجاري 58,123,140 93,747 الدمام/ غرب الدمام تجاري 52,000,000 978,704 - السياحة في المنطقة الشرقية:
1. السياحة الشاطئية: توفر المنطقة الشرقية العديد من الشواطئ الجميلة، - مثل شاطئ نصف القمر وشاطئ العقير.
2. السياحة الثقافية: تتميز المنطقة الشرقية بتنوعها الثقافي، - حيث توجد العديد من المعالم التاريخية والثقافية.
3. السياحة الترفيهية: توفر المنطقة الشرقية العديد من الأنشطة الترفيهية، - مثل زيارة المتنزهات والحدائق العامة.
- بشكل عام، تعتبر المنطقة الشرقية من أهم المناطق في المملكة العربية السعودية،
- حيث توفر العديد من الفرص الاقتصادية والسياحية والثقافية
- يُشير النمو القوي في سوق العقارات بالمنطقة الشرقية خلال الربع الأول من عام 2025
- إلى استمرار زخم التنمية الاقتصادية في المملكة.
- ومع تواصل تنفيذ المشاريع الكبرى ضمن رؤية 2030،
- من المتوقع أن يشهد القطاع العقاري في المنطقة مزيدًا من النمو والازدهار في الأرباع القادمة،
- خاصة في ظل تزايد الطلب على العقارات السكنية والتجارية،
- بالإضافة إلى الفرص الواعدة في القطاع الزراعي.
![فلل للبيع في الحبر 1 هومز [[مشروع الموسم]] [[ حي السيف ]]](https://sematalaqaria.com/wp-content/webp-express/webp-images/uploads/2025/07/istockphoto-1304509419-612x612-1.jpg.webp "فلل للبيع في الحبر 1 هومز [[مشروع الموسم]] [[ حي السيف ]] 118")
![فلل للبيع في الحبر 1 هومز [[مشروع الموسم]] [[ حي السيف ]]](https://sematalaqaria.com/wp-content/webp-express/webp-images/uploads/2025/07/10-من-افضل-احياء-الخبر.jpg.webp "فلل للبيع في الحبر 1 هومز [[مشروع الموسم]] [[ حي السيف ]] 119")
