للخدمات العقاريه
استثمر في أسلوب حياة راقٍ مع هذه الفيلا الدوبلكس الفخمة فيلا 1 دوبلكس للبيع في الخبر الواقعة في أحد أجمل أحياء الخبر، حي المنتزه واجهة أمامية أنيقة، تصميم عملي، ومساحات واسعة تناسب العائلة العصرية.
الظهران هي مركز عالمي رئيس لصناعة النفط. اُكتشِفَت احتياطيات ضخمة من النفط أوّل مرة في الظهران عام 1931،
اكتشاف النفط بالمنطقة الشرقية ساعد في جعل مدينة الظهران مدينة جميلة ومميزة. وتضم مدينة الظهران إلى جانب مقر شركة أرامكو السعودية ويوجد فيها معالم كثيرة، منها:
قاعدة الملك عبد العزيز الجوية التابعة لسلاح الجو الملكي السعودي، وهي القاعدة الرئيسة في المنطقة الشرقية.
قامت شركة الزيت العربية السعودية (أرامكو) ببناء المعرض على أحدث طراز، وتجهيزه بأحدث المعدات التقنية وأساليب المحاكاة الحديثة، وهو ملتقى لأهالي وزاور المنطقة في أيام المناسبات الاجتماعية كالأعياد والعطلات، ويرتاده طلبة المدارس على مدار العام، وقد خرجت فكرة إقامة المعرض في عام 1401هـ/ 1981م ثم تبلور حتى خرج في عام 1407هـ/ 1987م، واتخذ موقعه في أعلى سفح جبل الظهران على المنحدر الشمالي المعروف بقبة الدمام على طريق الخبر–الظهران السريع.
شيدت جامعة الملك فهد للبترول والمعادن على أعلى هضبة في مدينة الظهران وكان ذلك عام 1963م وكانت أول صرح للتعليم الجامعي بالمنطقة الشرقية وهي جامعة متخصصة في المجالات العلمية البحتة وتقديم الدراسات والأبحاث العلمية وتضم العديد من الكليات ككلية الهندسة التطبيقية والعلوم الأساسية والهندسية وتصاميم البيئة والإدارة والحاسب الآلي والإدارة الصناعية.
يبلغ عدد سكان الظهران حسب تعداد السعودية 2022 بـ143,936 نسمة، ويتوزعون على عدة أحياء سكنية، منها:
إضافة إلى الأحياء السكنية في شركة أرامكو السعودية وجامعة الملك فهد وقاعدة الظهران.
ارتفعت مبيعات العقارات في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية إلى 9.7 مليار ريال في الربع الأول من عام 2025،
مقارنة بمبيعات تبلغ نحو 8.6 مليار ريال في الربع الأول من عام 2024، وبنسبة نمو تبلغ 13.72%، وفق بيانات وزارة العدل
وتقتصر إحصائيات وزارة العدل على توثيق العقارات التي تم إفراغها، ونقلت ملكيتها إلى المشتري.
ولا تشمل مبيعات العقارات التي لم تنقل ملكيتها، مثل البيع على الخريطة أو العقارات
التي موّلت بصيغة (الإجارة المنتهية بالتملك) إلا بعد سداد كامل التمويل ونقل الملكية.
وتم افراغ ونقل ملكية 9527 عقارًا بالمنطقة الشرقية خلال الربع الأول من عام 2025،
منها 8434 عقارًا سكنيًّا بقيمة 5.98 مليار ريال، و956 عقارًا تجاريًّا بقيمة 3.5 مليار ريال، و137 عقارًا زراعيًّا بقيمة 227 مليون ريال.
جدول مبيعات العقارات بالمنطقة الشرقية (ريال)
تصنيف العقار | الربع الأول 2024 | الربع الأول 2025 | التغير% |
---|---|---|---|
سكني | 5,597,307,532 | 5,976,667,190 | 6.78% |
تجاري | 2,770,744,945 | 3,520,193,064 | 27.05% |
زراعي | 182,682,051 | 227,233,362 | 24.39% |
المجموع | 8,550,734,528 | 9,724,093,616 | 13.72% |
الدمام والخُبر تهيمنان على السوق
من حيث التوزيع الجغرافي، تصدّرت مدينة الدمام قائمة المدن الأعلى من حيث قيمة المبيعات،
بتداول 1982 عقارًا بقيمة 4.11 مليار ريال، تلتها مدينة الخُبر بنحو 2.98 مليار ريال من خلال 1976 صفقة.
وتشكل هاتان المدينتان ما نسبته 72% من إجمالي التداول العقاري في المنطقة الشرقية.
وفي المرتبة الثالثة حلَّت الهفوف بإجمالي مبيعات 847 مليون ريال، تليها القطيف بـ460 مليون ريال،
ثم الجبيل التي سجلت 457 مليون ريال. أما المدن الأقل تداولًا فكانت قرية العليا ورأس تنورة، بتداولات لا تتجاوز 21 مليون ريال مجتمعتَين.
جدول مبيعات العقارات حسب المدينة
المدينة | عدد العقارات | قيمة المبيعات (ريال) |
---|---|---|
الدمام | 1,982 | 4,114,506,128 |
الخبر | 1,976 | 2,984,970,592 |
الهفوف | 1,634 | 847,493,422 |
القطيف | 482 | 460,139,066 |
الجبيل | 455 | 457,203,140 |
حفر الباطن | 1,280 | 270,851,100 |
الجفر | 512 | 147,506,563 |
الخفجي | 305 | 113,647,887 |
الاحساء | 145 | 111,476,392 |
ابقيق | 173 | 71,147,000 |
الظهران | 50 | 52,776,286 |
العيون | 75 | 38,375,594 |
النعيريه | 305 | 32,604,687 |
رأس تنوره | 24 | 15,321,526 |
قرية العليا | 129 | 6,074,234 |
المجموع | 9,527 | 9,724,093,616 |
The Al Khobar Water Tower has eight stories at a height of 90 meters, and a restaurant that overlooks the city.
الصفقات الكبيرة تكشف حجم السيولة
عكست أكبر الصفقات العقارية خلال الربع الأول حجم السيولة المتدفقة إلى السوق. ففي قائمة الصفقات السكنية،
تصدرت صفقة في حي البستان بالخُبر بقيمة 126 مليون ريال لمساحة تبلغ 45 ألف متر مربع، تلتها صفقة في حي البحر بالخبر بقيمة 62 مليون ريال.
أما من حيث المساحات، فقد شهد حي غرب الدمام صفقة على قطعة أرض سكنية بمساحة تقارب 140 ألف متر مربع بسعر 32.1 مليون ريال.
جدول أكبر 10 صفقات لشراء عقارات سكنية
المدينة / الحي | تصنيف العقار | السعر (ريال) | المساحة (متر) |
---|---|---|---|
الخبر/ البستان | سكني | 126,000,000 | 45,000 |
الخبر/ البحر | سكني | 62,213,000 | 12,443 |
الدمام/ غرب الدمام | سكني | 32,144,658 | 139,759 |
الدمام/ الأمير محمد بن سعود | سكني | 31,340,535 | 14,809 |
الخبر/ البستان | سكني | 30,347,809 | 5,000 |
الخبر/ الأندلس | سكني | 25,875,000 | 17,250 |
الخبر/ الصدفة | سكني | 25,164,792 | 29,998 |
الخبر/ الجوهرة | سكني | 22,074,375 | 14,475 |
الدمام/ الشعلة | سكني | 20,000,000 | 10,836 |
الخبر/ الحزام الذهبي | سكني | 20,000,000 | 4,182 |
أما في القطاع التجاري، فقد شهدت المنطقة صفقات ضخمة، أبرزها صفقة بقيمة 148.6 مليون ريال في حي اليرموك بالخُبر،
وصفقة بقيمة 134.7 مليون ريال في حي الخالدية الشمالية بالدمام.
وتؤكد هذه الصفقات الضخمة جاذبية المنطقة للاستثمارات الكبيرة في العقارات التجارية،
والتي قد تكون مرتبطة بتوسع الشركات أو تطوير مشاريع تجارية كبرى.
جدول أكبر 10 صفقات لشراء عقارات تجارية
المدينة / الحي | تصنيف العقار | السعر (ريال) | المساحة (متر) |
---|---|---|---|
الخبر/ اليرموك | تجاري | 148,650,645 | 12,175 |
الدمام/ الخالدية الشمالية | تجاري | 134,750,000 | 28,014 |
الدمام/ شرق الدمام | تجاري | 134,409,402 | 450,509 |
الخبر/ شمال الخبر | تجاري | 91,624,203 | 16,775 |
الدمام/ غرب الدمام | تجاري | 87,000,000 | 1,856,400 |
الدمام/ غرب الدمام | تجاري | 73,932,208 | 1,056,174 |
الخبر/ اليرموك | تجاري | 62,403,980 | 10,049 |
الخبر/ الصدفة | تجاري | 58,522,855 | 69,764 |
الدمام/ غرب الدمام | تجاري | 58,123,140 | 93,747 |
الدمام/ غرب الدمام | تجاري | 52,000,000 | 978,704 |
SAR1,332,500 SAR1,332,500
اضيف: 02/07/2025
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Ormanتواصل معنا