للبيع فلل

فلل للبيع في الحبر 1 هومز [[مشروع الموسم]] [[ حي السيف ]]

نظرة عامة

رقم العقار: Se-5948

الوصف

للبيع فلل في الحبر 1 هومز 🏠🏡🏠
[[مشروع الموسم]]
[[ حي السيف ]]
بدأ الحجز بمشروعنا الجديد المكون من 40 فيلا بتصاميم مودرن و مساحات مختلفة تبدأ من 240م الى 360م
متوفر بالمشروع 6 نماذج👇🏻
🏡 نموذج رقم 1👇🏻
فيلا 240م جنوبية او شمالية
مسطح البناء 430م
مكونة من الدور الأرضي
مجلس /حمام ومغاسل لضيوف / غرفة طعام / صالة عائلة / حمام ومغاسل لصالة / مطبخ مفتوح / مطبخ داخلي / حوش خلفي
الدور الأول
غرفة ماستر رئيسية / 1 غرفة ماستر / ٢ غرفة نوم / حمام / سكاي لايت
الملحق
صالة عائلية متعددة الأستخدام / غرفة عاملة مع حمام / غرفة غسيل/ سطح
السعر : 1,550,000
*****************************
🏡 نموذج رقم2👇🏻
فيلا 300م شرقية
مسطح البناء 478م
مكونة من الدور الأرضي
مجلس رجال / حمام ومغاسل ضيوف / غرفة طعام / صالة عائلية /حمام / مطبخ مفتوح /مطبخ خدمة /حوش خلفي
الدور الأول :
غرف نوم ماستر رئيسة / 1 غرفة نوم ماستر / ٢ غرفة نوم / صالة / حمام
الملحق
صالة متعددة الاستخدام / غرفة غسيل / غرفة عاملة / حمام / سطح
السعر 1,750,000
*****************************
فلل للبيع في الحبر 1 هومز
🏡 نموذج رقم 3👇🏻
فيلا 300م غربية
مسطح البناء 500م
مكونة من الدور الارضي
مجلس رجال / حمام ومغاسل ضيوف / غرفة طعام / صالة عائلية / حمام / مطبخ مفتوح /مطبخ خدمة/ حوش خلفي
الدور الأول
غرف نوم ماستر رئيسة / 1 غرفة نوم ماستر / ٢ غرفة نوم أطفال / صالة / سكاي لايت
الملحق
صالة متعددة الاستخدام / غرفة غسيل / غرفة خادمة / حمام / سطح
السعر 1,750,000
*****************************
فلل للبيع في الحبر 1 هومز
🏡 نموذج رقم 4👇🏻
فيلا 300م غربية
مسطح البناء 500م
مكونة من الدور الارضي
مجلس رجال / حمام ومغاسل ضيوف / غرفة طعام / صالة عائلية /حمام / مطبخ مفتوح / مطبخ خدمة/ حوش خلفي
الدور الأول :
غرف نوم ماستر رئيسة / 1 غرفة نوم ماستر / ٢ غرفة نوم / حمام / صالة / سكاي لايت
الملحق
صالة متعددة الاستخدام / غرفة غسيل / غرفة خادمة / حمام / سطح
السعر 1,750,000
*****************************
فلل للبيع في الحبر 1 هومز
🏡 نموذج رقم 5 زاوية👇🏻
فيلا 360م اتجاهات مختلفة
مسطح البناء 585م
مكونة من الدور الارضي
مجلس رجال / حمام ومغاسل ضيوف / غرفة طعام / صالة عائلية / حمام ومغاسل/ مطبخ مفتوح / مطبخ شوي / حوش
الدور الأول :
غرفة نوم ماستر رئيسة /٢غرفة نوم ماستر / ٢غرفة نوم / حمام / صالة /بلكونة
الملحق
صالة متعددة الاستخدام . غرفة غسيل . غرفة عاملة . حمام . سطح
السعر 2,350,000
*****************************
فلل للبيع في الحبر 1 هومز
🏡 نموذج رقم 6 زاوية👇🏻
فيلا 360م اتجاهات مختلفة
مسطح البناء 585م
مكونة من الدور الارضي
مجلس رجال / حمام ومغاسل ضيوف / غرفة طعام / صالة عائلية / حمام ومغاسل/ مطبخ مفتوح / مطبخ شوي / حوش
الدور الأول
غرفة نوم ماستر رئيسة /1غرفة نوم ماستر / ٢غرفة نوم / حمام / صالة عائلية / بلكونة / غرفة ملابس مستقلة
الملحق
صالة متعددة الاستخدام . غرفة غسيل . غرفة عاملة . حمام . سطح
السعر 2,350,000
*****************************
ضمانات تشمل جميع أجزاء الفيلا 📜
مطابق لكود البناء السعودي الجديد📖
ملاحظة : الأسعار المذكورة لاتشمل ضريبة التصرفات العقارية
مدينة الخُبَر بالمنطقة الشرقية بالسعودية :

مدينة الخُبَر بالمنطقة الشرقية بالسعودية

ارتفعت مبيعات العقارات في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية إلى 9.7 مليار ريال في الربع الأول من عام 2025،

مقارنة بمبيعات تبلغ نحو 8.6 مليار ريال في الربع الأول من عام 2024، وبنسبة نمو تبلغ 13.72%، وفق بيانات وزارة العدل.

وتقتصر إحصائيات وزارة العدل على توثيق العقارات التي تم إفراغها، ونقلت ملكيتها إلى المشتري.

ولا تشمل مبيعات العقارات التي لم تنقل ملكيتها، مثل البيع على الخريطة أو العقارات

التي موّلت بصيغة (الإجارة المنتهية بالتملك) إلا بعد سداد كامل التمويل ونقل الملكية.

وتم افراغ ونقل ملكية 9527 عقارًا بالمنطقة الشرقية خلال الربع الأول من عام 2025،

منها 8434 عقارًا سكنيًّا بقيمة 5.98 مليار ريال، و956 عقارًا تجاريًّا بقيمة 3.5 مليار ريال، و137 عقارًا زراعيًّا بقيمة 227 مليون ريال.

جدول مبيعات العقارات بالمنطقة الشرقية (ريال)

تصنيف العقار	الربع الأول 2024	الربع الأول 2025	التغير%
سكني	5,597,307,532	5,976,667,190	6.78%
تجاري	2,770,744,945	3,520,193,064	27.05%
زراعي	182,682,051	227,233,362	24.39%
المجموع	8,550,734,528	9,724,093,616	13.72%

فلل للبيع في الحبر 1
اين تقع الخبر :
تقع مدينة الخبر في المملكة العربية السعودية بالمنطقة الشرقية، كما تقع بالقرب من الدقم بالجهة الجنوبية،
وتبعُد عن الدمام بمسافة 17 كيلو متر مربع
وعن مدينة الظهران بما يُقارب حوالي 10 كم،
وازدهرت الخبر إقتصاديًا بعد اكتشاف النفط بها فهي تُعد أكثر المناطق في إنتاج للنفط بالمملكة.
The Al Khobar Water Tower has eight stories at a height of 90 meters, and a restaurant that overlooks the city.
الخبر هي :
مدينة ساحلية تقع في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية.
تتميز الخبر بموقعها الاستراتيجي على الخليج العربي،
مما يجعلها مركزًا تجاريًا واقتصاديًا هامًا.
Binhttps://www.bing.com/videos/riverview/relatedvideo?q=g Videos
مميزات الخبر:
1. الموقع الاستراتيجي: تقع الخبر على الخليج العربي، مما يجعلها مركزًا تجاريًا واقتصاديًا هامًا.
2. التنوع الثقافي: تتميز الخبر بتنوعها الثقافي، حيث تجمع بين الثقافة العربية والإسلامية والثقافات الأخرى.
3. الخدمات الأساسية: توفر الخبر العديد من الخدمات الأساسية،
مثل المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية.
4. الأنشطة الترفيهية: توفر الخبر العديد من الأنشطة الترفيهية،
مثل زيارة الكورنيش والشواطئ والمتنزهات.
https://sematalaqaria.com/property
أبرز المعالم في الخبر:
1. كورنيش الخبر: يعتبر كورنيش الخبر من أبرز المعالم في المدينة،
حيث يوفر إطلالة جميلة على الخليج العربي.
2. برج المياه: يعتبر برج المياه في الخبر من المعالم البارزة في المدينة، حيث يوفر إطلالة بانورامية على المدينة.
3. مركز الراشد التجاري: يعتبر مركز الراشد التجاري من أكبر المراكز التجارية في الخبر،
حيث يوفر مجموعة واسعة من المنتجات والخدمات.
4. شاطئ نصف القمر: يعتبر شاطئ نصف القمر من أجمل شواطئ الخبر،
حيث يوفر إطلالة جميلة على الخليج العربي.
بالصور .. تعرف على موقع مدينة الخبر والمسافة بينها وبين ابرز مدن السعودية – سفاري نت
الاقتصاد في الخبر:
1. صناعة النفط والغاز: تعتبر صناعة النفط والغاز من أهم الصناعات في الخبر،
حيث توجد العديد من الشركات النفطية والغازية في المدينة.
(28)السمات العمرانية خدمات عقارية (@alsematalomrania) | TikTok

الدمام والخُبر تهيمنان على السوق

من حيث التوزيع الجغرافي، تصدّرت مدينة الدمام قائمة المدن الأعلى من حيث قيمة المبيعات،

بتداول 1982 عقارًا بقيمة 4.11 مليار ريال، تلتها مدينة الخُبر بنحو 2.98 مليار ريال من خلال 1976 صفقة.

وتشكل هاتان المدينتان ما نسبته 72% من إجمالي التداول العقاري في المنطقة الشرقية.

وفي المرتبة الثالثة حلَّت الهفوف بإجمالي مبيعات 847 مليون ريال، تليها القطيف بـ460 مليون ريال،

ثم الجبيل التي سجلت 457 مليون ريال. أما المدن الأقل تداولًا فكانت قرية العليا ورأس تنورة، بتداولات لا تتجاوز 21 مليون ريال مجتمعتَين.

جدول مبيعات العقارات حسب المدينة

المدينة	عدد العقارات	قيمة المبيعات (ريال)
الدمام	1,982	4,114,506,128
الخبر	1,976	2,984,970,592
الهفوف	1,634	847,493,422
القطيف	482	460,139,066
الجبيل	455	457,203,140
حفر الباطن	1,280	270,851,100
الجفر	512	147,506,563
الخفجي	305	113,647,887
الاحساء	145	111,476,392
ابقيق	173	71,147,000
الظهران	50	52,776,286
العيون	75	38,375,594
النعيريه	305	32,604,687
رأس تنوره	24	15,321,526
قرية العليا	129	6,074,234
المجموع	9,527	9,724,093,616

2. التجارة: تعتبر الخبر مركزًا تجاريًا هامًا، حيث توجد العديد من المراكز التجارية والمحلات التجارية.
3. السياحة: تعتبر السياحة من الصناعات الهامة في الخبر،

حيث تجذب المدينة العديد من السياح بسبب موقعها الجميل والأنشطة الترفيهية المتاحة فيها.
التعليم في الخبر H2 :
1. المدارس: توجد في الخبر العديد من المدارس الحكومية والخاصة التي توفر تعليمًا جيدًا للطلاب.
2. الجامعات: توجد في الخبر العديد من الجامعات،
مثل جامعة الملك فهد للبترول والمعادن وجامعة الأمير محمد بن فهد.
بشكل عام، تعتبر الخبر مدينة جميلة ومزدهرة، حيث توفر العديد من الفرص الاقتصادية والتعليمية والترفيهية
المنطقة الشرقية هي إحدى المناطق الإدارية الثلاث عشرة التي تتألف منها المملكة العربية السعودية.
تقع المنطقة الشرقية في شرق المملكة،
وتعد من أهم المناطق الاقتصادية والصناعية في المملكة.
مميزات المنطقة الشرقية:
1. الموقع الاستراتيجي H4: تقع المنطقة الشرقية على الخليج العربي،
مما يجعلها مركزًا تجاريًا واقتصاديًا هامًا.
2. التنوع الجغرافي: تتميز المنطقة الشرقية بتنوعها الجغرافي،
حيث تضم السهول الساحلية والصحاري والجبال.
3. الصناعة النفطية: تعتبر المنطقة الشرقية مركزًا هامًا لصناعة النفط والغاز في المملكة
4. الزراعة: تتميز المنطقة الشرقية بزراعة العديد من المحاصيل، مثل التمور والخضروات والفواكه.
أبرز المدن في المنطقة الشرقية:
1. الدمام: تعتبر الدمام عاصمة المنطقة الشرقية، وتعد من أكبر المدن في المنطقة.
2. الخبر: تقع الخبر على الخليج العربي، وتعد من أهم المدن الاقتصادية والسياحية في المنطقة.
3. الأحساء: تقع الأحساء في جنوب المنطقة الشرقية، وتعد من أهم المدن الزراعية في المملكة.
4. الجبيل: تقع الجبيل على الخليج العربي، وتعد من أهم المدن الصناعية في المنطقة.

الصفقات الكبيرة تكشف حجم السيولة

عكست أكبر الصفقات العقارية خلال الربع الأول حجم السيولة المتدفقة إلى السوق. ففي قائمة الصفقات السكنية،

تصدرت صفقة في حي البستان بالخُبر بقيمة 126 مليون ريال لمساحة تبلغ 45 ألف متر مربع، تلتها صفقة في حي البحر بالخبر بقيمة 62 مليون ريال.

أما من حيث المساحات، فقد شهد حي غرب الدمام صفقة على قطعة أرض سكنية بمساحة تقارب 140 ألف متر مربع بسعر 32.1 مليون ريال.

جدول أكبر 10 صفقات لشراء عقارات سكنية

المدينة / الحي	تصنيف العقار	السعر (ريال)	المساحة (متر)
الخبر/ البستان	سكني	126,000,000	45,000
الخبر/ البحر	سكني	62,213,000	12,443
الدمام/ غرب الدمام	سكني	32,144,658	139,759
الدمام/ الأمير محمد بن سعود	سكني	31,340,535	14,809
الخبر/ البستان	سكني	30,347,809	5,000
الخبر/ الأندلس	سكني	25,875,000	17,250
الخبر/ الصدفة	سكني	25,164,792	29,998
الخبر/ الجوهرة	سكني	22,074,375	14,475
الدمام/ الشعلة	سكني	20,000,000	10,836
الخبر/ الحزام الذهبي	سكني	20,000,000	4,182

فلل للبيع في الحبر 1
الاقتصاد في المنطقة الشرقية:
1. صناعة النفط والغاز: تعتبر صناعة النفط والغاز من أهم الصناعات في المنطقة الشرقية.
2. الصناعات الأخرى: توجد في المنطقة الشرقية العديد من الصناعات الأخرى،
مثل صناعة البتروكيماويات والأسمدة والصناعات الغذائية.
3. التجارة: تعتبر المنطقة الشرقية مركزًا تجاريًا هامًا،
حيث توجد العديد من المراكز التجارية والمحلات التجارية.

أما في القطاع التجاري، فقد شهدت المنطقة صفقات ضخمة، أبرزها صفقة بقيمة 148.6 مليون ريال في حي اليرموك بالخُبر،

وصفقة بقيمة 134.7 مليون ريال في حي الخالدية الشمالية بالدمام.

وتؤكد هذه الصفقات الضخمة جاذبية المنطقة للاستثمارات الكبيرة في العقارات التجارية،

والتي قد تكون مرتبطة بتوسع الشركات أو تطوير مشاريع تجارية كبرى.

جدول أكبر 10 صفقات لشراء عقارات تجارية

المدينة / الحي	تصنيف العقار	السعر (ريال)	المساحة (متر)
الخبر/ اليرموك	تجاري	148,650,645	12,175
الدمام/ الخالدية الشمالية	تجاري	134,750,000	28,014
الدمام/ شرق الدمام	تجاري	134,409,402	450,509
الخبر/ شمال الخبر	تجاري	91,624,203	16,775
الدمام/ غرب الدمام	تجاري	87,000,000	1,856,400
الدمام/ غرب الدمام	تجاري	73,932,208	1,056,174
الخبر/ اليرموك	تجاري	62,403,980	10,049
الخبر/ الصدفة	تجاري	58,522,855	69,764
الدمام/ غرب الدمام	تجاري	58,123,140	93,747
الدمام/ غرب الدمام	تجاري	52,000,000	978,704

السياحة في المنطقة الشرقية:
1. السياحة الشاطئية: توفر المنطقة الشرقية العديد من الشواطئ الجميلة،
مثل شاطئ نصف القمر وشاطئ العقير.
2. السياحة الثقافية: تتميز المنطقة الشرقية بتنوعها الثقافي،
حيث توجد العديد من المعالم التاريخية والثقافية.
3. السياحة الترفيهية: توفر المنطقة الشرقية العديد من الأنشطة الترفيهية،
مثل زيارة المتنزهات والحدائق العامة.
بشكل عام، تعتبر المنطقة الشرقية من أهم المناطق في المملكة العربية السعودية،
حيث توفر العديد من الفرص الاقتصادية والسياحية والثقافية
يُشير النمو القوي في سوق العقارات بالمنطقة الشرقية خلال الربع الأول من عام 2025 إلى استمرار زخم التنمية الاقتصادية في المملكة.
ومع تواصل تنفيذ المشاريع الكبرى ضمن رؤية 2030، من المتوقع أن يشهد القطاع العقاري في المنطقة مزيدًا من النمو والازدهار في الأرباع القادمة،
خاصة في ظل تزايد الطلب على العقارات السكنية والتجارية، بالإضافة إلى الفرص الواعدة في القطاع الزراعي.